Uma mansão de alto padrão em Angra dos Reis, no litoral sul do Rio de Janeiro, está prestes a ir a leilão. Localizada no exclusivo Condomínio Reserva das Aroeiras, parte do Loteamento Porto Bracuhy, o imóvel será leiloado no dia 14 de outubro com um valor inicial estimado em R$ 21,3 milhões. Este preço é significativamente inferior à avaliação oficial, que é de R$ 23,9 milhões.
Se a mansão não for vendida durante a primeira rodada de leilão, haverá um segundo leilão no dia 16 de outubro, com lance inicial reduzido para R$ 14,7 milhões. Este valor é considerado uma oportunidade, dada a crescente valorização do mercado de imóveis de luxo na região.
O imóvel tem apenas três anos e apresenta uma área construída de 1.140 m² em um terreno de 2.055 m². Seu projeto arquitetônico prioriza a integração com a natureza, oferecendo ambientes bem iluminados, ventilação cruzada e áreas sociais voltadas para o lazer. Ao entrar na casa, você é recebido por um hall social que leva a salas de estar e jantar amplas, ideais para receber visitas.
No térreo, a cozinha é funcional e conta com duas despensas, atendendo a necessidades do dia a dia e de grandes eventos. Para momentos de relaxamento, a casa dispõe de um cinema privativo, sauna e uma área gourmet coberta, ideal para encontros com amigos e familiares. Esse andar ainda inclui três suítes, sendo uma de serviço, além de um lavabo.
No piso superior, a privacidade é um diferencial, com seis suítes espaçosas, duas delas com closets. Todos os quartos oferecem conforto e tranquilidade, com boa ventilação e acabamentos de alta qualidade. A garagem comporta três veículos e tem acesso facilitado.
Angra dos Reis é um dos destinos mais valorizados do Brasil para imóveis de luxo, atraindo compradores que buscam não apenas um lar, mas uma experiência de vida. O loteamento Porto Bracuhy, onde se localiza a mansão, é conhecido por sua infraestrutura de marinas, helipontos e segurança, combinando o melhor da natureza com a sofisticação.
A casa à venda tem ainda um deck privativo que permite acesso direto ao lago, ideal para passeios de barco ou momentos de lazer à beira d’água. Com acabamentos de alta qualidade e uma conservação impecável, o imóvel é uma combinação perfeita de luxo e conforto.
Com um preço de leilão de aproximadamente R$ 14 milhões, o valor está abaixo do mercado, onde propriedades similares variam de R$ 18 milhões a R$ 28 milhões, mostrando o potencial de valorização que a compra pode oferecer. Além disso, há flexibilidade para negociação, possibilitando até a troca por outros bens.
É importante ressaltar que ao participar de um leilão, é fundamental analisar a documentação do imóvel para evitar problemas legais. Questões como dívidas ou restrições podem afetar a viabilidade da compra. Contar com especialistas nesse processo é recomendado para uma transação mais segura.
Esta é uma oportunidade singular para quem busca um investimento em um bem de alto padrão em Angra dos Reis, seja para moradia, veraneio ou como um ativo financeiro.
